Виртуальный шоурум при продаже недвижимости
В этой статье мы расскажем о новом, но уже умеющем успешный опыт реализации на рынке, продукте – виртуальный шоурум или VR-шоурум.
Для кого эта услуга может быть полезной? В первую очередь, для застройщиков жилой недвижимости. Как правило, продажи объекта недвижимости начинаются еще на этапе котлована. Когда есть только визуализации проекта, имя застройщика и опыт менеджера по продажам. На помощь трем перечисленным составляющим успешного старта продаж пришли современные VR-технологии. Они позволят покупателю окунуться в атмосферу будущей жизни в его новой квартире, основываясь не только на словах и картинках, но и с помощью VR-очков, погрузившись в виртуальный шоурум.
Чтобы оборудовать настоящий шоурум, застройщику нужно иметь, как минимум, один полностью готовый корпус, доступ к которому не будет затруднен окружающей стройкой. При этом обычный шоурум может показать лишь один вариант квартиры, в единственном стиле, единственной площади и планировки. Однако в жилом комплексе всегда есть квартиры с различным количеством комнат и возможностей планировочных решений. Немаловажным фактором при выборе квартиры также является будущий вид окна, который всегда влияет на стоимость.
Для открытия виртуального шоурума застройщику нужно помещение на территории офиса продаж, площадью минимум 2 кв.м, и комплект из VR-очков или VR-шлема с телефоном или компьютером. Наполнение для шлема или очков виртуальной реальности – виртуальный шоурум – разрабатывает наша компания VirtualLand.
Главные преимущества виртуального шоурума:
Кроме того в виртуальный шоурум можно включить аэропанорамы с 3D-визуализациями жилого комплекса и указанием близлежащих объектов инфраструктуры. Благодаря этому, покупатель сможет погулять не только по квартире с ремонтов, но и пройтись по будущим улицам ЖК, оценить все плюсы месторасположения объекта.
Наша компания VirtualLand предлагает виртуальный шоурум “под ключ”. Это значит, что вам НЕ нужно отдельно искать подрядчиков для создания визуализаций, фото и аэросъемке, разработки планировок и т.д. Мы выполним всю работу от идеи до установки и запуска шоурума в офисе продаж!
Новое время перемен
Весна.. Время года, когда вокруг все пробуждается, рождаются новые, свежие идеи. Это время стимула и великолепный стар-ап для реализации намеченных целей, задуманных планов и выгодных вложений в различные проекты, начиная с покупки «умной» книги и заканчивая приобретением крупных объектов, таких как автомобиль, офис и тем более собственное жилье.
Покупка квартиры является наиболее важным, стратегическим объектом в жизни каждого человека, причем по нескольким аспектам:
1. Все мы хотим иметь надежный тыл, крепкие стены… Место, куда хочется возвращаться.
2. Масштабное вложение денежных средств, что изначально заставляет каждого изучить, посмотреть множество вариантов (месторасположение, «квадраты», комфорт и пр), прежде чем остановить свой выбор на конкретном объекте.
Вот почему каждый из нас подходит с таким трепетом к данному вопросу.
Но на рынке столько предложений! Из всего многообразия предлагаемых застройщиками вариантов как не ошибиться с выбором? Важно визуализировать приобретаемую цель. Но каким образом мы можем примерить на себя новое жилище, также как и, например, мы можем прочувствовать прелесть весееней поры..? Увидев «голые» стены, не представив конечный результат, множество сделок по купле-продаже квартир срываются, т.к. человек не может «прощупать» своем место в уже готовом объекте. Увы, это приводит к разочарованию обеих сторон сделки.
К счастью, прогрессс не стоит на месте. Есть уникальная возможность «примерить» к новому месту жительства любой интерьер, включая цвет обоев, расстановку мебели, и даже устроить прогулку в «готовой» квартире. И каким же образом? Виртуальная реальность! В сфере недвижимости она абсолютна для всех сторон сделок, связанных с приобретением жилья (застройщики, покупатели, маркетологи и др.). Это надежный инструмент для воплощения своих желаний в реальность, позволяющий увидеть конечный результат. А каков будет результат решать уже только Вам.
↓
VirtualLand – Ваш проводник на пути к цели!
Советы экспертов по созданию буклета для жилого комплекса?
Если вы занимаетесь продажами квартир в новом жилищном комплексе первое, что вам понадобится – это сайт и буклет проекта. В этой статье эксперты компании Virtual Land (Виртуалленд) поделятся своим опытом по созданию буклетов.
Первое, что вы должны определить – это формат буклета. Отдадите ли вы предпочтение стандартным форматам A4,А5 и т.д. или сделаете свой выбор в пользу нестандартных размеров. У каждого формата есть свои плюсы и минусы, главное, что мы посоветуем – это не делать буклет больше формата А4. Буклеты меньшего размера легко помещаются в любую сумочку, таким образом исключая возможность того, что клиент потеряет буклет по пути домой, держа его в руках. Однако важно помнить, что чем меньше буклет, тем мельче будут фотографии объектов и тексты, что может доставить неудобства клиентам с плохим зрением. Объем буклета должен быть не менее 8 листов включая обложку, не стоит делать его слишком толстым и тяжелым.
Следующим шагом в разработке буклета жилого комплекса будет составление его структуры для наполнения. Первое, что интересует клиента при покупке квартиры в строящемся ЖК – это то, как будет выглядеть не только здание, в котором он покупает квартиру, но и вся территория комплекса. Поэтому важно добавить фотографии или визуализации проекта. Обязательно нужно добавить информацию по внутренней и внешней инфраструктуре и расположению объекта. Не забудьте включить в буклет генплан, планировочные решения. И желательно включить фотографии интерьеров.
Главная задача буклета – продавать, поэтому добавьте как можно больше красивых профессиональных фотографий объектов продаваемой недвижимости или их грамотные визуализации. Тексты должны быть сведены к минимуму, только самая важная информация: описание объекта, количественные показатели, контакты продавца.
По большому опыту работы с различными типографиями эксперты Virtual Land (Виртуалленд) советуют обязательно заказывать пробную печать, уточнять какая палитра будет использоваться при печати (чтобы цвета в палитре основной печати не отличались от пробной, так как зачастую пробная печать производится на другом оборудовании и другими материалами) и лично присутствовать при запуске основной печати, чтобы в случае возникновения каких-либо несостыковок, исправить ситуацию до окончания выпуска всего тиража. Все эти шаги нужно повторять при выпуске каждого нового буклета, даже если вы работаете с типографией уже давно.
Выставки жилой недвижимости.
Несмотря на наступивший век информационных технологий, выставки по недвижимости не теряют своей популярности среди потенциальных покупателей и, как следствие, среди продавцов. Покупатель зачастую теряется в огромном количестве жилищных комплексов и коттеджных поселков. Чтобы ознакомится с каждым из них, требуется немало времени, и человеку, решившему купить недвижимость, придется потратить ни один выходной для посещения объектов. Выставки являются уникальным помощником в этом вопросе. Здесь покупатель может за несколько часов достаточно подробно узнать о большей части объектов недвижимости, которые соответствуют его параметрам.
Благодаря всё тому же веку информационных технологий формат презентации объекта недвижимости на выставке значительно изменился. Никто не отменял полезность и значимость печатных материалов с информацией о проекте, однако сейчас в помощь продавцу недвижимости пришли компьютерные технологии.
Наличие компьютера и грамотно созданные аэропанорамы и виртуальные туры значительно упрощают процесс презентации объекта недвижимости на выставке и повышают интерес со стороны клиента. Важно отметить, что 3D-туры могут создаваться на основе съемки готового или близящегося к завершению жилого комплекса, или на основе визуализаций проекта будущего объекта недвижимости.
С приходом в нашу жизнь очков виртуальной реальности или VR-очков, появились и новые инструменты презентации недвижимости. Первой компанией, предложившей использовать VR-очки в продажах жилой и коммерческой недвижимости и разработавшей необходимый для этого материал, стала компания Virtual Land (Виртуалленд). Сейчас очки виртуальной реальности в продажах используют самые передовые компании, что позволяет им значительно выделиться на фоне конкурентов.
Чем интересны VR-очки, и как они могут быть полезны на выставках недвижимости? Очки виртуальной реальности создают эффект реального присутствия. Таким образом, клиент, одевая очки, переносится с выставки на сам объект. Он прогуляется по улицам жилого комплекса или коттеджного поселка, заглянет в уже готовые квартиры или дома, узнает обо всех значимых объектах близлежащей инфраструктуры и совершит практически невозможное в реальной жизни – взглянет на свой будущий дом с высоты птичьего полета. Предложив потенциальному клиенту, ознакомится с проектом столь современным и, пока еще, необычным способом, вы можете быть уверены, что вашу компанию он точно запомнит, выделит среди конкурентов и обязательно обратится к вам уже за пределами выставки недвижимости.
Маркетинг жилой недвижимости: от идеи проекта до продажи последнего объекта. Советы экспертов.
Работа маркетолога начинается всегда задолго до первых шагов продукта на рынке. Это касается абсолютно всех сфер бизнеса, рынок жилой и коммерческой недвижимости, конечно, не будет исключением. К тому моменту, как строители приступят к закладке нового объекта, маркетологом будет уже продела колоссальная работа по разработке концепции продукта и составлению плана его продвижения.
На основании выработанной концепции, когда уже четко определена целевая аудитория, можно начинать создание первых презентационных материалов. Это, в первую очередь, сайт объекта недвижимости, который нужно чем-то заполнять. Для этого создаются 3D-визуализации того, как будет выглядеть ваш проект в будущем. На этом же этапе можно заказать 3D-планировки. Эксперты Virtual Land (Виртуалленд) считают, что целесообразнее обратиться к компании, которая предлагает полный комплекс услуг по созданию презентационных материалов. Так вы значительно уменьшите время, затраченное на выполнение данной работы, и, главное, гарантируете единый гармоничный стиль сайта и всего, что его наполняет. Помимо визуализаций на сайт объекта необходимо добавить пункты о расположении, инфраструктуре, генплан и строительную информацию (материалы строительства, разрешения на строительство, проектная документация и т.д.). Помимо сайта нужно выпустить печатные информационные материалы, основанные на созданных визуализациях.
Стоит обратить внимание маркетологов на новый продукт для презентации объекта недвижимости – VR-очки или очки виртуальной реальности. Он особенно полезен, когда проект только начинает строиться. Пока данный продукт предлагает единственная компания – Virtual Land (Виртуалленд). Его суть заключается в том, что на основе созданных визуализаций разрабатывается контент для VR-очков. Одевая очки виртуальной реальности, покупатель погружается в атмосферу будущей жизни в данном жилом комплексе или поселке. Он сможет прогуляться по улицам, зайти в квартиры или дома с ремонтом, посмотреть с высоты птичьего полета на объект и по достоинству оценить все преимущества его расположения и инфраструктуры.
Итак, все презентационные материалы готовы, строительство начато. На этом этапе эксперты Virtual Land (Виртуалленд) советуют сделать аэросъемку строительной площадки. И далее повторять ее раз в квартал, сезон или месяц в зависимости от темпов строительства. Все аэросъемки объединяться в динамику строительства на сайте и помогут представить объект недвижимости с положительной стороны.
Когда будут готовы первые дома или, как минимум выполнена значительная часть работ по их возведению, желательно провести съемку. Здесь важно не только сфотографировать объект и отретушировать полученный материал, но и создать виртуальный тур. В 3D-тур можно включить объекты, которые еще строятся и уже готовые, благодаря контрасту на покупателя будет произведено положительное впечатление. Но основе этих мультимедиа материалов обновляется сайт и контент для VR-очков.
Когда комплекс полностью построен, но продажи еще не завершены, закажите аэропанорамы, виртуальный тур по улицам и шоуруму, проведите профессиональную фотосъемку недвижимости. Это позволит покупателю показать во всей красе ваш проект своим друзьям и родственникам одним нажатие кнопки, отправив им ссылку на ваш сайт.
5 секретов как быстро и дорого продать свою недвижимость.
Итак, Вы приняли решение о продаже Вашей квартиры, загородного дома или офиса, но Вы еще не совсем до конца понимаете как продать Вашу недвижимость быстро, а самое главное выгодно. С чего начать, к кому обращаться за помощью? И еще десяток подобных вопросов возникает у Вас в связи с принятым решением.
Для начала важно понимать, по какой схеме Вы будете действовать и чего ожидаете в результате продажи недвижимости. Чтобы помочь Вам в этом, мы составили, опираясь на наш многолетний опыт на рынке недвижимости, список необходимых действий – всего пять шагов, которые необходимо совершить, чтобы быстро и дорого продать свою недвижимость.
1. Определение главных конкурентных преимуществ Вашей недвижимости
Прежде чем назначать цену и обращаться за консультациями в различные специализирующиеся на этом заведения, постарайтесь составить список того, что делает именно Вашу квартиру или дачу особенной и конкурентоспособной. Возьмите лист бумаги и записывайте все, что придет Вам на ум. Это позволит не забыть Вам свои идеи.Возможно, Ваш загородный дом имеет уникальное месторасположение среди векового соснового леса или по качеству строительства Ваш объект недвижимости уникален на рынке. Ведь ни для кого не секрет, что нередко компании девелоперы применяют не самые лучшие материалы для строительства. Возможно, Ваша квартира располагается с видом на живописный парк. Оцените не только то, что имеется внутри Вашего дома, офиса или квартиры, но и то, что их окружает. Рядом есть детская площадка, школа или музей – все это увеличивает ценность и цену Вашей недвижимости на рынке, что позволяет Вам продать ее дороже, не увеличив при этом срока продажи.
Для определения основных конкурентных преимуществ объекта недвижимости хотелось бы привести пример – коттеджный поселок Прозорово:
2. Определение рыночной стоимости Вашей недвижимости
Многие уверены, что без экспертов сделать это либо невозможно, либо очень трудно. Однако не всегда требуется нести дополнительные затраты на оценку объекта недвижимости. Для этого достаточно зайти в интернет и посмотреть по различным базам недвижимости подобные объекты (по расположению, количеству комнат или квадратных метров и т.д.). Можете даже обзвонить некоторые предложения для уточнения цены, возможности торга и условий сделки. Проведите самостоятельно небольшую аналитику рынка недвижимости для того чтобы как можно выгоднее и быстрее продать свою квартиру или дом. Это займет у вас всего несколько часов. Таким образом у Вас сложится достаточно четкая картина по стоимости Вашей недвижимости.Не забудьте учесть следующие важные факторы при оценке своей квартиры или дома:
3. Обязательна ли работа с агентствами недвижимости?
В нашем менталитете сложилось не очень положительное отношение к риелторам или агентам по недвижимости. Однако нужно понимать, что нередко благодаря их услугам Вы можете продать свой дом или квартиру более выгодно и с значительно меньшими временными затратами. Но в случае, если Вы решились обратиться за помощью к агентству недвижимости, будьте предельно внимательны в выборе агентства и агента. Важно, чтобы агентство имело достаточный опыт работы и хорошую репутацию. Обращаясь в сомнительные заведения, Вы рискуете не только потратить свое время, но и испортить репутацию своего объекта недвижимости. Если же агентство уже зарекомендовало себя, то Вы сократите свои расходы на рекламную кампанию для продвижения своего дома или квартиры.Ответить на поставленный вопрос должен каждый сам для себя, но важно помнить, что существует множество различных информационных баз по недвижимости, где Вы самостоятельно можете разместить свой объект, иногда даже бесплатно (циан, авито, из рук в руки, cottаge.ru и т.д.). Также важно то, что Ваши потенциальные покупатели, скорее всего, просмотрят сначала подобные интернет ресурсы, прежде чем обращаться к риелторам.
4. Правильное представление Вашей недвижимости
Итак, Вы знаете плюсы и минусы Вашей недвижимости, определились с ее ценой. Теперь Вам нужно задуматься над тем, как найти покупателя. Вы уже подумали об агентстве недвижимости, возможно, даже приняли решение о сотрудничестве с одним или несколькими. Но как сделать так, чтобы Ваша квартира или дом не затерялись среди прочих похожих предложений? Выгодно и быстро продать квартиру или дом Вам помогут современные технологии и интернет. Практические каждое предложение о продаже не только недвижимости, но и любого другого товара, имеется сейчас на страницах интернета. Поэтому важно собрать качественный и профессиональный материал по Вашей недвижимости.Во-первых, необходимо сделать качественные, профессиональные фотографии Вашего объекта недвижимости для того, чтобы выделится среди похожих предложений и обратить внимание потенциального покупателя. Помните о том, как важно первое впечатление, ведь встречают по одежке не только людей.
Во-вторых, необходимо иметь планировку. Это поможет значительно сократить время продажи объекта.
В-третьих, важно не забывать о популярных сейчас социальных сетях. Можно создать слайд-шоу, видеоролик и выложить его на youtube и т.д. Но это интересно и актуально больше продавцам крупных объектов (коттеджные поселки, новые жилые комплексы и т.д.).
В-четвертых, не забываем про информационные базы по недвижимости в интернете, указанные в пункте 3 (циан, авито, из рук в руки, cottаge.ru и т.д.). На некоторых из них Вы можете выложить свое объявление бесплатно или за символическую плату.
Помните о том, что грамотное представление продаваемой недвижимости экономит Ваше время. И речь идет не только о сроке продажи дома или квартиры, но и о том времени, которое Вы потратите на проведение показов. Правильная презентация своей недвижимости в интернете позволит изначально исключить непотенциальных покупателей.
Есть еще такая новая возможность, как 3D тур по объекту недвижимости. Это позволит Вашему потенциальному покупателю ознакомиться и заинтересоваться покупкой Вашей дачи или квартиры, не выходя из своего дома или офиса.
Помните о том, что самое главное для того, чтобы выгодно и быстро продать свою квартиру, дом, офис и т.д., - это грамотное и профессиональное представление объекта недвижимости!
5. Грамотное юридическое сопровождение сделки
Итак, благодаря правильной схеме действий при продаже своей недвижимости, а именно ее оценки, продвижению и презентации, Вы нашли своего покупателя. Наверное, даже не нужно напоминать, как важно профессиональное юридическое сопровождение любой сделки, особенно с недвижимостью. Работайте только с проверенными юристами. Если Вам приходится впервые обращаться за юридической помощью подобного характера, проконсультируйтесь со знакомыми и друзьями, кто-нибудь из них обязательно посоветует Вам отличного специалиста. В данном вопросе не стоит полагаться на интернет, самый верный способ – рекомендации людей, желающих Вам добра.А мы со своей стороны желаем Вам скорейшей и наиболее выгодной продажи Вашей недвижимости!
Зарубежная недвижимость. Как продать быстро и выгодно?
Несмотря на кризис в стране продажи зарубежной недвижимости, как и люксовых машин, стабильно растут последние два года. Однако это не означает, что вопрос правильной, информативной и эффективной презентации зарубежной недвижимости полностью решен. Всегда есть проблема того, как правильно представить проект, находясь за несколько сотен и тысяч километров от него. И главное, как склонить покупателя в сторону своего объекта при столь большом выборе мест и предложений.
Современные технологии повышают качество и упрощают нашу повседневную жизнь. Они же могут стать незаменимыми помощниками в продажах зарубежной недвижимости. Что можно предложить продавцам домов в солнечных странах и квартир в мировых финансовых столицах?
Во-первых, 3D-туры по продаваемому объекту недвижимости. Потенциальный покупатель сможет в любое время совершить виртуальную прогулку по интересующему проекту вместе с членами своей семьи и друзьями.
Во-вторых, виртуальный тур можно дополнить аэропанорамой, которая позволит по достоинству оценить окружающие пейзажи и архитектурные строения. Здесь же на аэропанораме можно отметить объекты инфраструктуры, располагающиеся рядом, при необходимости разместить динамику строительства объекта.
В-третьих, будет важно разработать грамотные и стильные 3D-планировки.
И четвертым пунктом мы хотели бы рассказать о презентации зарубежной недвижимости с использованием VR-очков, или очков виртуальной реальности. Это самый современный способ рассказать об объекте, который находится на значительном расстоянии. В чем преимущество и уникальность этого способа? VR-очки создают эффект реального присутствия. Потенциальный покупатель с помощью очков виртуальной реальности сможет, не выезжая за пределы Москвы, посетить объект недвижимости, прогуляться по окрестностям, оценить все плюсы расположения. Особенно впечатляющим будет осмотр объекта в VR-очках с высоты птичьего полета, когда от вида окружающих гор, моря, небоскребов или исторических зданий будет захватывать дух. Очки виртуальной реальности – это очень удобный и наиболее информативно насыщенный способ показать зарубежную недвижимость, общаясь с клиентом в офисе продаж или на выставке недвижимости, располагающихся на территории России.
Первой, и пока единственной, компанией, предлагающей данную услугу, является компания Virtual Land (Виртуалленд). Весь контент для VR-очков снимают, разрабатывают, программируют и адаптируют под очки сотрудники Virtual Land. Заказчику не нужно обращаться в разные фирмы для создания виртуального тура, разработки 3D-планировок и других мультимедийных материалов. Все, что от вас требуется – это предложить клиенту одеть VR-очки, чтобы совершить незабываемую прогулку по дому мечты!
Очки виртуальной реальности в продажах жилой недвижимости.
Все новые и новые технологии стремительно врываются в нашу жизнь. Еще три-четыре года назад мало, кто знал, что такое 3D-туры или аэропанорамы. Сейчас виртуальный тур есть на сайте практически каждой компании, это стало уже не преимуществом, а нормой. Стоит признать, что данные услуги принесли с собой много положительного для различных сфер бизнеса. Особенно они оказались полезны для презентации объектов недвижимости, значительно упростив и ускорив весь процесс продаж. Но мир не стоит на месте, и сейчас все обсуждают революционную новинку – VR-очки или очки виртуальной реальности.
Компания Virtual Land (Виртуалленд) первой в России разработала продукт, применяемый в продажах жилой недвижимости, с использованием VR-очков. По опыту продаж мы убедились, что клиенту зачастую бывает трудно представить, как будет выглядеть строящийся объект в будущем. Выезда на место, и просмотра буклетов и сайта компании не всегда бывает достаточно, чтобы быстро принять решение о покупке квартиры или дома мечты. Очки виртуальной реальности с разработанным компанией Virtual Land (Виртуалленд) контентом дают уникальную возможность погрузиться в атмосферу будущей комфортной и счастливой жизни в данном жилом комплексе или поселке.
VR-очки создают эффект реального присутствия на объекте. Причем совершенно необязательно, чтобы объект был уже построен или близился к завершению. Контент для очков виртуальной реальности создается благодаря либо реальной съемке готового объекта, либо разработке высококачественных 3D-моделей будущих строений. Одевая очки, клиент видит, как будет выглядеть комплекс по завершении строительства. Он может посмотреть с высоты птичьего полета на окружающую местность, прогуляться по прилегающим объектам инфраструктуры, зайти в готовые квартиры или дома.
Помимо высокотехнологичной информационной составляющей презентации недвижимости с помощью очков виртуальной реальности, здесь очень важна эмоциональная сторона. Во-первых, даже если клиент говорит, что у него нет проблем с воображением, и он легко представит, что здесь будет, просто расскажите ему и покажите план, это совершенно не означает, что он представит все правильно и в положительном свете. Любой продавец подтвердит, что наличие готового примера всегда вызывает положительные эмоции у клиента и повышает его доверие и интерес. Любая стройка оставляет не самое положительное впечатление и создает ощущение долгого ожидания квартиры или дома своей мечты. Готовый пример дает понять, что все не так долго и значительно лучше и позитивнее. Но не всегда есть пример с законченным ремонтом или жилой комплекс находится еще на стадии котлована, а продажи уже открыты. VR-очки решают эту проблему. Во-вторых, пока еще очки виртуальной реальности воспринимаются обществом, как что-то крайне неординарное из фильмов про далекое будущее. Но это будущее уже наступило. Благодаря использованию VR-очков в презентации недвижимости, клиент однозначно запомнит ваш проект и оставит о нем крайне положительное впечатление!
Сегодня VR-очки начинают использовать самые смелые и прогрессивные продавцы недвижимости – но через год-два виртуальная реальность войдет настолько плотно в нашу обычную жизнь, что VR-очки в продажах жилой недвижимости тоже станут привычным делом.
Как формируется цена при заказе виртуального тура и аэропанорам?
Каждый из нас сталкивался с тем, что одна и та же услуга в разных компаниях может стоить абсолютно по-разному. Простому обывателю бывает сложно разобраться во всех тонкостях, и он в лучшем случае заказывает по принципу “золотой середины”, а в худшем значительно переплачивает, ошибочно полагая, что самое дорогое – это всегда самое качественное, или попросту выбрасывает деньги на ветер, заказав по самой низкой цене и получив недолжное и неподходящее качество выполненной работы.
Так как цена на услуги по съемке аэропанорам и виртуальных туров значительно варьирует в разных фирмах, сотрудники компании Virtual Land (Виртуалленд) решили помочь вам разобраться в том, отчего зависит цена, и как правильно выбрать исполнителя работ.
Кадры решают все! И данная сфера услуг не исключение. Ключевым фактором качества и цены 3D-тура или аэропанорамы всегда будет опыт специалистов, осуществляющих съемку и сборку материала. И если достойно осуществлять съемку объекта научились многие специалисты, то качественно запрограммировать и собрать тур могут далеко не все. Всегда обращайте внимание на примеры работ, и уточняйте, какие именно работы были выполнены специалистом, который будет осуществлять съемку вашего объекта. Интересуйтесь, осуществлял ли съемку объектов по схожей тематике данный специалист. Просите выслать примеры работ, если их нет на сайте.
Следующим основополагающим пунктом при формировании цены является оборудование, на которое осуществляется съемка. Снять можно даже на айфон, но готовы ли вы к такому качеству презентационных материалов, которые станут лицом вашей компании? Стоимость качественного оборудования для съемки аэропанорам и виртуальных туров измеряется сотнями тысяч рублей, что может себе позволить не каждая компания этой сферы услуг.
Оптом дешевле! Стоимость всего виртуального тура и аэротура зависит от количества панорам. Чем больше панорам, тем каждая отдельно взятая панорама становится дешевле.
Также незначительно на стоимость будет влиять удаленность объекта от Москвы, транспортная доступность (оплата выезда специалиста).
Выбирайте компанию по понравившемуся вам портфолио, всегда сравнивайте цены с достойными конкурентами. Можете открыто задать вопрос сотруднику компании, чем обусловлена разница в цене.
И в завершении, для поднятия настроения, хотелось бы добавить популярный интернет мем “Всегда найдется тот, кто сделает дешевле”:
Что такое композитный виртуальный тур?
На сегодняшний день сложно найти человека, который бы не знал, что представляет собой виртуальный тур. Однако мало кто знаком с новой разработкой компании Virtual Land (Виртуалленд) – композитным виртуальным туром. В этой статье мы расскажем об основных отличиях и главных преимуществах этой новинки.
В первую очередь композитный виртуальный тур будет полезен продавцам жилой и коммерческой недвижимости. Главная его задача – объединение в себе основных инструментов презентации объекта для увеличения продаж и повышения имиджа компании. Основа композитного виртуального тура – аэропанорама объекта недвижимости или, если объект находится на ранней стадии строительства, его 3D-модель. Далее сюда встраиваются все элементы, необходимые для продажи.
Вне зависимости от стадии строительства, специалисты компании Virtual Land (Виртуалленд), советуют добавлять плагин “инфраструктура”, который отобразит все необходимые объекты на аэропанораме. Инфраструктура – один из самых важных пунктов при выборе недвижимости, благодаря этому плагину покупатель сможет совершить виртуальную экскурсию по ближайшему парку, посмотреть, как выглядит двор расположенной рядом школы или детского сада, тем самым погрузившись в атмосферу его будущей жизни в этом комплексе или поселке.
Также стоит добавить плагин “качество строительства”, где будет отображена основная информация о преимуществах и качестве материалов, из которых строится объект.
“Интерактивная карта” поможет клиенту быстрее сориентироваться на местности и оценить удобство расположения объекта недвижимости.
Если объект находится на стадии строительства, то в тур стоит добавить 3D-модели будущих зданий, а также плагин “динамика строительства”, осуществляя аэросъемку объекта раз в месяц, квартал или сезон.
Важным элементом будет также добавление 3D-панорамы реальных интерьеров или их визуализации, а также 3D-планировки.
Все плагины композитного виртуального тура компания Virtual Land (Виртуалленд) создает самостоятельно и потом объединяет их в композитный виртуальный тур. Вам не придется заказывать аэросъемку, визуализации, фотографии, 3D-планировки и т.д. в разных компаниях.
Данный продукт был разработан, основываясь не только на многолетнем опыте сотрудников компании Virtual Land (Виртуалленд) по созданию материалов для презентации объектов недвижимости (аэропанорамы, 3D-туры, 3D-планировки, фото и видеосъемка и т.д.), но и на их реальном участие в продажах жилой и коммерческой недвижимости.
