Немного про виды из окон

Команда VirtualLand приветствует вас на наших страницах!

Мы продолжаем знакомить вас с интересными визуальными продуктами, которые помогут увеличить объемы продаж недвижимости. Сегодня мы хотим рассказать про съемку видов из окон, как она проводится, какой результат получается на выходе, а также почему стоит заказать и разместить у себя подобный контент.

Выгода этого контента при продажах недвижимости

При продаже недвижимости очень важно не только рассказать о предмете и месте строительства, но также и показать его, максимально используя все его преимущества. Съемка видов из окон, как это видно из названия, поможет раскрыть потенциальным покупателям реальный или виртуальный вид из будущей квартиры, создать ощущение просмотра из окна. Вид из окна для 100% покупателей является критичным фактором выбора ЖК.

В то же время демонстрация красивой локации (лес, парк, водоемы, благоустроенные дворы, вид на центральную оживленную часть города) может снять последние сомнения и принять решение о покупке. Поэтому очень важно в офисах продаж показывать красивые качественные виды из окон.

Как только у клиента при просмотре фото местности, открывающейся из окон, появится мысль «Какая красота!», считайте, что уже этим сможете снять часть его сомнений и возражений, вызванные другими факторами. «Именно из окон квартиры нашего дома Вы сможете наслаждаться рассветами невиданной красоты!» при демонстрации соответствующих фото поможет повлиять на решение клиента купить квартиру именно тут.

Помимо эстетической составляющей, есть еще и практичная – клиенту можно показать вид из окна во двор. Подходит как для демонстрации благоустройства двора, так и для того, чтобы снять беспокойство с родителей – взгляните, из окон вашей квартиры великолепно просматривается весь двор, вы всегда спокойно сможете видеть ваших играющих детей. А еще можно всегда проверить припаркованную во дворе машину.

Для тех же, кто любит активную жизнь в центре города, можно показать вечерние виды из окон.

Это очень красивая картинка, побуждающая ее увидеть воочию. И любоваться ею каждый день.

Хотя нельзя не отметить, что красивый закат придаст привлекательности не меньше:

Кратко подводя итоги - какие плюсы можно извлечь из продукта “виды из окон”:

1. Демонстрация клиенту реального вида из окна его будущей квартиры.
2. Снимает страхи потенциального покупателя о том, что вид из окна будет ему не нравится, напрягать, угнетать.
3. При съемке видов из окон во двор можно сделать дополнительный акцент на его благоустройство и безопасность.
4. Возможно демонстрация видов в разное время суток (раннее утро, солнечный день, золотой закат, вечер).

Виды из окон - что это такое?

Основа данного контента - панорама 180.

Отличие от панорамы 360 состоит в ограничении угла обзора, что создает имитацию человеческого взгляда в окно. Данные панорамы 180 или полупанораму можно снять в разных сторонах жилого комплекса и с разных высот. Потом эти панорамы объединяются в один тур. То есть используя всего один продукт можно за короткое время показать клиенту виды с разных этажей и из разных корпусов. Данный продукт легко размещается на вашем сайте.

Один из больших плюсов этого контента – он создается не только при наличии готового здания, но и на стадии котлована. С помощью коптера мы можем провести необходимые съемки на любой стадии строительства. Соответственно демонстрировать преимущества ЖК потенциальным покупателям нужно начинать со стартом продаж.

При этом ценность этот контент в настоящее время имеет и для уже построенных зданий – в период пандемии люди реже выбираются на просмотр недвижимости. Наши туры с видами из окон помогут показать сильные стороны жилого комплекса даже на расстоянии, без обязательного посещения как жилого комплекса, так и офиса продаж.

Также хочется отметить, что при просмотре планировок не все покупатели смогут определить на какую сторону будут выходить окна квартиры. Особенно, если в жилом комплексе много корпусов и в каждом из них есть несколько вариантов планировок квартир. Контент «виды из окон» решит эту проблему! В наш тур мы встраиваем карту навигации, по которой очень просто ориентироваться в пространстве.

Как мы это создаем?

Начинаем мы всегда с того, что знакомимся с жилым комплексом, местом его расположения, и видами, которые открываются из окон. После этого переходим к составлению технического задания, ведь даже самый опытный специалист должен понимать, что конкретно он должен отснять.

Окна из разных окон домов ЖК могут выходить на разные стороны, поэтому наша цель и задача подобрать самые живописные и привлекательные виды для съемки. Поэтому мы внимательно изучаем план застройки, окружение, и со своей стороны предлагаем оптимальные решения для проведения съемок. Далее определяем с уровней каких этажей будет проводиться съемка. В большинстве случаев берем шаг в 5 этажей. Именно такой шаг позволяет показать разницу в открывающихся видов с разных этажей. При меньшем шаге виды будут похожи один на предыдущий, соответственно могут не дать необходимого эффекта.

И вот, все вопросы решены, все условия согласованы и к месту съемки отправляется квалифицированный специалист. Он проводит фотосъемку кадров, которые мы потом с помощью специального программного обеспечения склеиваем в панорамы 180 градусов обзора с ограничением по горизонтали.

В том случае, если в обзор попадает кусок стены или даже кран можно еще сильнее ограничить угол обзора, чтобы мешающие элементы не попадали в поле зрения.

В чем разница между фото и панорамой 180? При просмотре панорамы ее можно сдвигать вправо/влево, имитируя движение человеческого глаза. И именно так потенциальные покупатели хотят увидеть своими глазами то, что они будут видеть каждый день.

Ни для кого не секрет, что в процессе строительства на площадке всегда есть кучи строительного мусора, техника, грязь и прочие не самые интересные элементы для визуального контента, который мы планируем показать клиенту. Поэтому со своей стороны мы предлагаем ретушь, с помощью которой мы уберем неблагоприятные элементы.

Далее все проекции мы соединяем в единый тур. В тур входит карта жилого комплекса, на которой отмечены все точки съемки. И не просто отмечены, у нас есть система навигации, позволяющая переходить от точки к точке. Так же есть встроенный лифт, позволяющий переключать высоты. Это позволяет посмотреть, как с одного места съемки меняется вид при переходе с этажа на этаж. И посмотреть на это можно ЗДЕСЬ

Просто виды из окон и все? Так просто и скучно?

Виды из окон и классический виртуальный тур.

Хочу отметить, что несмотря на то, что туры с видами из окон крайне интересный самостоятельный продукт, мы нашли способ его усовершенствовать! В частности, мы предлагаем интегрировать виды из окон в классический виртуальный тур. Как это? Разберем на примере.

У вас есть готовое построенное здание, и вы хотите показать его клиенту изнутри. Нет ничего проще – снимаем сферические панорамы в ключевых точках здания и собираем в тур. Потом снимаем виды из окон и добавляем их в этот же тур. При таком комплексе у клиента появляется возможность «пройтись» по зданию, посмотреть помещения, увидеть, как расположены окна и что в них можно увидеть. Такой комплексный продукт сможет снять сразу несколько проблем застройщика и дать ответ на вопросы и сомнения клиента.

Посмотреть подобный комплексный продукт вы можете ЗДЕСЬ

Виды из окон и панорама 360

Еще один вариант комплексного продукта, который мы предлагаем для наших клиентов – объединение аэропанорамы и съемок видов из окон.

Чем он выгоден – аэропанорама 360 снимается с высоты минимум 150 метров, что позволяет показать и ЖК во всем его великолепии, и окружающую его инфраструктуру.

Сначала мы смотрим сверху на жилой комплекс, оцениваем его расположение, доступность транспортных узлов, ищем взглядом садики, школы, поликлинику. Ура! Хорошее и интересное место. А вот и сам жилой комплекс. С помощью интуитивно понятных инструментов навигации мы переходим к просмотру того, а что же мы видим из окна первого корпуса. Или второго. Последовательность не важна, наша карта и иконки всегда помогут сориентироваться клиенту в пространстве. И не забываем про этажность. С помощью лифта всегда можно подобрать нужную высоту. Посмотреть пример подобной работы вы можете ТУТ

Можно ли соединить и панораму 360, и виды из окон и классический виртуальный тур? Конечно можно! И более подробно о таком комплексном продукте мы обязательно расскажем в следующей статье.

Виды из окон и 3D модель здания

Еще одно неожиданное предлагаемое нами решение. В тур с полупанорамами видов из окон встраиваем 3D модель будущего здания. Особенно это интересно при отсутствии самого здания. Это дает возможность при просмотре из окна увидеть фасад самого дома. Либо же из окна увидеть другие дома жилого комплекса. Плюс такого решения - покупатель может оценить законченный вид жилого комплекса, а не тот, который есть в процессе строительства. И еще один плюс - встраивание модели в тур с полупанорамами сразу делает продукт имиджевым, уникальным.

Подводя итоги:

Теперь предлагаем кратко зафиксировать пользу контента «виды из окон», почему приобретение его облегчит вам продажу недвижимости:

1. Позволяет наглядно показать красивые виды, которые открываются из окна квартиры.
2. При просмотре контента исключается усталость клиента, которая возникла бы при реальном посещении жилого комплекса, что дает возможность за один раз показать большее количество квартир.
3. Данный визуальный контент можно использовать для дистанционного показа преимущество жилого комплекса во время пандемии. Мы проводим съемки на любом этапе строительства, то есть начать использовать этот инструмент для продаж можно до того, как здание будет полностью построено.
4. Благодаря встроенной карте навигации позволяет клиенту лучше ориентироваться в корпусах жилого комплекса и планировках, что значительно облегчает клиенту выбор квартиры и более быстрое принятие решения.
5. Возможность интеграции контента «виды из окон» в другие наши туры, что позволит создать эксклюзивный продукт на рынке продажи недвижимости.
6. Контент «виды из окон» легко размещается на вашем сайте.

Почему мы?

При выборе подрядчика всегда есть несколько критериев, по которым выбор, в общем-то и осуществляется. Хотим отметить несколько значимых причин заказать продукт у нас:

1. Наша компания работает в сфере создания визуальных продуктов для рынка недвижимости более 8 лет, поэтому имеем уникальный опыт.
2. Нашими клиентами являются крупные застройщики Москвы и Московской области, которые входят в топ-20 лучших застройщиков. Охват данной аудитории приближается к 70 процентам! (Инград, РГ-Девелопмент, MRGroup, ЛСР-Недвижимость, ФСК, Кортрос).
3. Ежегодно мы принимаем участие и выигрываем тендеры на проведение съемок и создания визуального контента. На текущий момент у нас есть 3 крупных длительных проекта по созданию видеоконтента.
4. Мы не стоим на месте, наша компания нацелена на развитие, поэтому мы разрабатываем новые продукты и решения, позволяющие как увеличивать продажи недвижимости, так и положительно выделиться на фоне конкурента. В 2021 году мы будем презентовать новый уникальный продукт, которого еще не было на рынке визуального контента..
5. У нас творческая сбалансированная команда! Каждый наш сотрудник имеет уникальный опыт по своей специализации и занимается строго своим участком работы. Процесс создания визуального продукта разбит на несколько этапов, каждый из которых реализует специалист с большим узкопрофильным опытом работы. Это позволяет предоставлять клиенту готовый продукт в кратчайшие сроки, сохраняя при этом высокий уровень качества работ.
6. Мы всегда идем навстречу клиенту. Наши специалисты внимательно знакомятся с материалами, потребностями и пожеланиями клиента, что помогает на выходе получить уникальный продукт, полностью адаптированный под конкретную цель.
7. Сдаем продукт «под ключ». Вам не надо лишний раз погружаться в согласование деталей или поиск материалов. Мы все сделаем за вас и предоставим конечный продукт.
8. Работа точно в срок. Мы понимаем важность наличия на сайте актуального визуального контента, поэтому сдаем работу в строго оговоренные сроки.

Звоните нам и мы расскажем подробнее про то, как внедрить этот инструмент в ваши продажи. В ближайшее время мы продолжим рассказывать Вам об интересных продуктах и неожиданных решениях.