Сила визуального контента для продаж недвижимости

“Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать”

Во все времена наиболее перспективным способом донести информацию о товаре до потенциального клиента становится визуальный контент. Основная причина — именно визуальное восприятие является ведущим при совершении покупки у большинства людей. Недоступность кинестетического, а порой и достаточного аудиального воздействия еще больше фокусирует потенциального покупателя на визуальном восприятии. Именно поэтому визуальный контент незаменимый инструмент для продаж.

Компания VirtualLand специализируется на визуальных решениях и продуктах, которые помогают застройщикам более эффективно привлекать клиентов, что в свою очередь позволяет им значительно увеличивать продажи недвижимости и повышать отдачу от бюджета маркетинга.

В качестве основных инструментов мы хотим выделить следующие:

👉Панорама 360

👉Виртуальные шоу румы

👉Таймлапс

👉Фотосъемка

На текущий момент технологии по созданию стремительно развиваются, не профессионалу сложно уследить за всеми новыми концепциями и идеями, существующими на рынке. Поэтому, в этой статье мы хотим кратко рассказать о визуальных продуктах, которые может предложить своим клиентам VirtualLand.

1. Панорамы 360

3D панорамы созданы для трехмерной визуализации объектов.

Можно вращать вид во все стороны, рассматривая объекты. Так же есть возможность приближения (рассматриваем объект вблизи) и отдаления (рассматриваем объект издалека в окружении прочих объектов). Сегодня 360-градусные панорамные снимки высокого разрешения, а также полноценные трехмерные модели товара занимают важную роль в демонстрации объемных объектов.

Тут много достоинств, например, возможность мгновенно рассмотреть товар со всех сторон, а в случае с обзорами, ещё и интерактивно взаимодействовать с объектом, получая информацию (в т.ч. текстовую). Пожалуй, основным преимуществом такого контента является время, которое можно упустить при просмотре большого количества фото.

Преимущества использования панорам 360 при продвижении продаж недвижимости:

• При съемках аэропанорам можно показать весь комплекс не частями, как при демонстрации фотографий, а целиком. С высоты птичьего полета. Это дает клиенту более полное представление о расположении жилого комплекса, ориентации домов по сторонам света внутри него.

• Возможность нанесения текстовой информации с обозначением элементов ближайшей инфраструктуры. Снимает у клиента вопросы о доступности транспортной сети, наличия важных объектов инфраструктуры (детские сады, школы для детей; поликлиника, наличие магазинов и их близость к дому и т.д.).

• Есть возможность обновления панорам, что показывает динамику строительства. Снимает головную боль клиента «дом не будет сдан вовремя»
• Наземные панорамы помогут продемонстрировать благоустройство дворов, а также живописные места около жилого комплекса.

• Панорамы легко встраиваются на сайт, интеграция обновленных панорам происходит автоматически. Не нужно прилагать лишних усилий и напрягать технических специалистов перед началом использования контента.
• Панорамы 360 очень хорошо сочетаются и совмещаются с другими продуктами, что позволяет использовать комплексный подход для демонстрации преимуществ жилого комплекса.
• На основе панорамы 360 можно создать комплексный индивидуальный виртуальный тур, с помощью которого можно продемонстрировать благоустроенные дворы, готовые шоу-румы, показать весь комплекс целиком. Для удобной ориентации в тур встраивается карта, есть возможность вставки информационных иконок с текстом, аудио и видео.

Примеры наших работ Вы можете посмотреть по ссылкам:

• River-Sky, INGRAD
• Headliner, Кортрос, 2020г.
• Up-квартал Римский, ГК ФСК, 2020г.
• ЗилАрт, ЛСР, 2020г.
• Фонвизинский, РГ-Девелопмент, 2020г.
• ЖК Полянка, 44

2. Создание виртуальных шоу-румов

Старт продаж недвижимости начинается на стадии котлована, то есть в момент, когда нет возможности клиенту показать реальную картину, провести по готовому дому, показать расположение квартиры. Такая ситуация часто дезориентирует клиента, так как у него не возникает четкой картинки, представления о том, как будет выглядеть его квартира. И в таком случае он может уйти туда, где ему это смогут показать.

Для подобной проблемы есть решение – создаются виртуальные шоу-румы, которые позволят продемонстрировать клиенту не только вид квартиры изнутри, но также предложить варианты отделки и обстановки квартиры в разных стилях.

Часто для показа будущих квартир с отделкой и расстановкой мебели менеджеры офисов продаж используют буклеты. Но по многим параметрам они уступают виртуальным шоу-румам, а именно:

👉буклеты - это устаревшее решение, так как хранить дома несколько буклетов, чтобы иметь возможность сравнить варианты квартир неудобно, они занимают место, нужно запоминать или отмечать понравившиеся варианты, и в конечном итоге до выбора квартир они могут быть случайно выброшенными как ненужный мусор. В то время, когда виртуальный шоу-рум можно легко просматривать всей семьей на любом девайсе.

👉это весьма дорогостоящий продукт, особенно это заметно, когда в проект были внесены изменения, а тираж уже ушел в печать. После этого его можно просто выкинуть. В то время как в виртуальные шоу-румы можно внести правки, и на сайте всегда будет находится актуальный вариант шоу-рума.

👉буклет дает всего лишь плоскую картинку, виртуальный шоу-рум дает возможность оценить квартиру “в объеме”, так как есть возможность повернуться вправо или влево, приблизить или удалить объекты, что дает ощущение личного присутствия в квартире.

Старт работ начинается с выбора стилей, которые будем показывать клиенту: классика, модерн, современный, хай-тек, скандинавский или любой другой на выбор. Далее начинается работа дизайнера – под конкретные планировки квартир, под целевую аудиторию в каждое помещение подбираются элементы отделки, мебель, декор.

После утверждения дизайн-проекта в работу вступают специалисты по визуализации. Создается полноцветная 3D модель квартиры, куда согласно подготовленному варианту дизайн-проекта встраиваются элементы отделки с соответствующими текстурами, мебель, элементы декора. В готовом шоу-руме реализована возможность переключения между разными стилями отделки.

Готовый шоу-рум можно размещать как на сайте, так и показывать в офисе продаж.

Вот примеры подобных работ:

ЖК Октябрьское поле

ЖК Петровский парк

Плюсы подобного решения:

1. Начать показ квартиры клиенту можно с самого старта продаж на этапе котлована.
2. Можно проводить виртуальную экскурсию по квартире, не выходя из офиса продаж, что экономит время клиента, не вызывает у него преждевременной усталости.
3. Пустые стены часто вызывают сомнения у клиента – он не видит реальной картинки после проведения ремонта и расстановки мебели. После просмотра разных вариантов отделки у клиента возникает желание или оказаться в ней или сделать такую же, что положительно сказывается на финальном решении.
4. Подобный шоу-рум легко размещается на сайте, что дополнительно может привлечь клиента, который еще не дошел до офиса продаж, а ведет поиск квартиры через интернет.
5. Отличное визуальное решение, чтобы выделиться среди других застройщиков.

3. Таймлапс

На выходе вы получите видеоролик, показывающий процесс строительства в ускоренном варианте, что позволяет снять страх покупателей недвижимости о том, что стройка будет заморожена и дом не будет построен.

Это новый продукт и новый маркетинговый ход, который только начинает использоваться для продвижения продаж недвижимости. При начале строительства устанавливается бокс, внутри которого находится фотокамера с высоким разрешением. Фотокамера автоматически проводит съемку объекта строительства через определенный заданный интервал. Готовые фотографии автоматически загружаются в облако, поэтому получить их можно в любое время за необходимый период.

Такой бокс устанавливается на все время строительства, не требует дополнительного внимания или ухода. Сам бокс сконструирован таким образом, чтобы камера внутри него не могла быть повреждена. То есть бокс устанавливается один раз, а фото в высоком качестве можно получить за каждый день съемки.

Из плюсов не только ежемесячный пакет фотографий, который можно использовать как для отчетности, так и для буклетов и портфолио, но и ежемесячный видеоролик, монтируемый на базе сделанных фото. Этот ролик демонстрирует динамику строительства. За несколько минут он показывает процесс строительства за месяц. После окончания строительства создается финальный видеоролик, в котором за 2-3 минуты можно показать весь ход строительства. Подобный ролик можно использовать как имиджевый, размещать на сайте, а также использовать для демонстрации в офисах продаж.

Подобный ролик Вы можете посмотреть по этой ссылке

Плюсы этого решения

1. Единоразовое размещение таймлапс бокса, после чего можно забыть о необходимости заказывать фотографа на стройку до конца строительства.
2. Ежемесячный комплект фотографий в высоком качестве.
3. Ежемесячный видеоролик, смонтированный на основе фотографий, отображает динамику строительства, помогает снять головную боль клиента о том, что строительство будет остановлено, показывает реальный ежемесячный прогресс в строительстве.
4. На выходе финальный имиджевый ролик, который показывает весь ход строительства.
5. Обогащение контента фото-видеоматериалом для рекламных целей на всем цикле проекта.

4. Профессиональная фотосъемка

Довольно традиционным способом показать объект является фотосъемка. Фотографии используются и как для ежемесячного отчета о ходе строительства, так и для рекламных целей. Фото размещаются на сайтах строящихся жилых комплексов, фотографии нужны для рекламных буклетов, фотографии демонстрируются клиентам в офисах продаж.

Мы обладаем большим опытом в проведении профессиональной съемки жилого комплекса с земли. Мы знаем, что важно не просто прийти на место строительства и сделать несколько кадров. Наши фотографы выберут наиболее выгодные для фото ракурсы, постановку света, не забудут показать работающих людей, сделать акцент на преимуществах конкретного жилого комплекса.

Мы понимаем, что даже при идеально проведенной съемки на фотография могут быть вещи, которые не всегда хочется показывать клиенту - обрывки пленки, строительный мусор, еще не устраненные строителями дефекты. В таких случаях мы предлагаем ретушь фотографии. Наши ретушеры уберут все ненужные элементы с фото, что гарантированно сделают сделает фото ярким и продающим.

Основная цель, которую мы ставим при проведении профессиональной фотосъемки - увеличить объем продаж при помощи качественного визуального продукта.

• Ежемесячная фотосъемка динамики строительства

• Фото экстерьеров

• Фото интерьеров

• Фото МОПов

• Высокохудожественное фото для рекламных целей.