Новый визуальный продукт на рынке недвижимости
Новый визуальный продукт на рынке недвижимости
Компания Virtualland более 9 лет радует своих клиентов качественным визуальным контентом, направленным на увеличение продаж в сфере недвижимости.
За этот срок мы выполнили более 100 различных проектов. Мы всегда внимательно прислушивались к пожеланиям нашим клиентам и старались максимально полно их реализовать, используя современные технологии.
За это время мы создали несколько уникальных разработок, которые использовали для создания совершенного нового продукта в сфере визуального контента.
Представляем вашему вниманию “SMART VIRTUAL LAND 360”
Задачи, которые мы решали
Покупка недвижимости для любого человека всегда непростой выбор. Потому что прежде всего это выбор образа жизни, который будет вести семья на протяжении многих лет. При таком выборе важны любые мелочи, в том числе что будет видеть, просыпаясь, человек из окна, в какой садик и школу будут ходить его дети, есть ли куда выйти погулять в выходные, как будет организовано его жилое пространство и двор.
Вопросов у покупателя всегда много:
- где расположен мой будущий дом?
- как скоро он будет построен?
- далеко ли до станции метро?
- у меня есть машина, куда мне ее ставить?
- у меня маленькие дети, где мне с ними гулять?
- как будет выглядеть моя квартира?
- на какую сторону выходят окна?
И это только небольшой перечень.
Менеджер офиса продаж всегда должен быть готов ответить на все вопросы покупателя и, что самое важное, показать картинку. Для этого используется много инструментов продаж, такие как фото и видео, макеты дома и буклеты, визуализации и виртуальные туры.
Несомненно, что все эти инструменты необходимы, они закрывают возражения клиента и снимают сомнения. Другой вопрос, что их много, находится могут в разных местах, для переключения с одного на другой требуется время, клиент становится невнимательным, начинает раздражаться.
Мы нашли решение проблемы большого количества разных инструментов продаж - мы объединили их на единой платформе.
Так что же такое “SMART VIRTUAL LAND 360”?
“SMART VIRTUAL LAND 360” - это единая платформа, в которую можно включать разные визуальные инструменты продаж.
Из единого интерфейса можно демонстрировать различные виды визуального контента. Наш опыт позволил нам выделить несколько основных разделов в соответствии с вопросами покупателей недвижимости. Каждому вопросу, страху покупателя выделяется отдельный модуль.
Данная платформа очень удобна для использовании в офисе продаж, так как менеджер может не только сразу ответить на вопрос клиента, но и показать соответствующую картинку по запросу. Более того, интуитивно понятный интерфейс позволит вашим клиентам познакомиться с вашим жилым комплексом не выходя из дома.
Но хватит лишних слов, давайте посмотрим, как все это выглядит 😉
Изначально мы видим стартовое меню с панорамой жилого комплекса с воздуха, со встроенной в нее моделью зданий. Отличный маркетинговый ход, чтобы сразу показать клиенту, как будет выглядеть жилой комплекс 👍
Стартовый вид платформы SMART VIRTUAL LAND 360
Со стартовой страницы мы можем раскрыть меню, в котором видны модули, которые можно выбрать для просмотра.
Меню выбора модуля
Список модулей, которые вы можете приобрести:
👉 Генплан
👉 Окружение (инфраструктура)
👉 Поэтажные планы
👉 Преимущества данного ЖК
👉 Виды из окон
👉 Интерьеры
👉 Динамика строительства (фото и видео)
Есть возможность заказать не все эти модули, а только необходимые из них. Но со своей стороны мы, конечно, рекомендуем заказать все из них, так как каждый модуль рассчитан на закрытие конкретных вопросов от клиента.
Модуль Генплан
При запуске “SMART VIRTUAL LAND 360” мы автоматически попадаем на страницу с этим модулем. Основой его является панорама 360, снятая с высоты над жилым комплексом. На панораму мы встраиваем полноцветовую модель жилого комплекса. Это даст клиенту представление о том, как будет выглядеть жилой комплекс в готовом виде.
Модель дома в дневное время суток
Съемку панорамы проводим и в дневное и вечернее время. Чтобы модель на вечерней панорамы выглядела максимально приближенной к реальности, мы делаем ее доработку - добавляем включенный свет в окнах.
Модель дома в вечернее время суток
Модуль генплан заказывается разово. Но мы со своей стороны рекомендуем заказать его дважды в разное время года. Оптимально провести съемки в солнечную погоду летом и зимой, когда лежит красивый снег.
Показывая будущий комплекс в разное время года вы позволяете покупателю более полно примерить на себя образ жизни именно в этом комплексе.
Модуль Окружение (инфраструктура)
Очень большое значение имеет инфраструктура района, в котором будет располагаться жилой комплекс. Сюда можно отнести вопросы транспортной доступности, наличие магазинов, детского сада и школы для ребенка, наличие рядом скверов и парков. Покупателю квартиры крайне важно знать, будут ли находится какие-то значимые элементы инфраструктуры рядом с домом.
Чтобы показать наглядно, какие именно объекты окружают жилой комплекс и нужен наш модуль Окружение. Основой его так же является панорама 360, снятая с высоты. На панораму наносим отметки объектов инфраструктуры.
Модуль Окружение
Для более полного ориентирования указываем не только название объекта, но и время, которое нужно потратить, чтобы добраться до этого объекта. Так же ставим отметку, которая будет показывать учтено время на машине или же пешком.
Выбор объекта инфраструктуры
Для более полного погружения в атмосферу, присущую району, мы предлагаем включить панорамы 360, отснятые либо в значимых, либо просто красивых местах.
Это позволит клиенту “прогуляться” по ним, рассмотреть подробнее, что значительно увеличит в его глазах привлекательность района. А панорама 360 позволит рассмотреть место не только в плоскости (как на фото), но и со всех сторон.
Покровский бульвар
Лужники
Красная площадь
Модуль Поэтажные планы
При выборе квартиры покупатель всегда знакомится с ее планировкой. Крайне важно знать и понимать, как будут расположены комнаты, где будет находится кухня, куда будут выходить окна.
К сожалению, при просмотре большого количества разных планировочных решений, клиент перестает ориентироваться в пространстве. Ему уже сложно понимать, какая планировка к какому корпусу относится. Где именно в доме будет находится его квартира. На какую сторону будут выходить окна.
Мы предлагаем решение этой проблемы. Снимаем панораму 360 над жилым корпусом. На основании архитектурных решений делаем отрисовку контуров будущих строений. А на кровли крыш помещаем планировочные решения.
Контуры строений и нанесенные на них поэтажные планы
Планировку можно открыть, нажав на нее.
Для большего удобства реализован функционал увеличения планировок. Также есть возможность передвигать планировку, чтобы более подробно рассмотреть ее.
Типовой поэтажный план
Модуль Преимущества
Каждый жилой комплекс обладает своими преимуществами, которых нет у других.
При донесении этой информации до покупателя, вы сможете привлечь к своему жилому комплексу больше внимания. Качественно отделить его от всех остальных.
Это может быть дорогостоящие материалы, использованные при строительстве дома. Это может быть внутренний дворик, оборудованные по уникальному дизайн-проекту. Это может быть смарт-система, которая будет встроена в квартиру.
Мы предлагаем вам воспользоваться возможностью наглядно продемонстрировать преимущества вашего жилого комплекса. Зрительно информация лучше запоминается и покупатель может к ней вернуться сам и без менеджера и без искажений слов получить точный и полный список преимуществ.
Информационные иконки с текстовым описанием преимуществ объекта
Мы проведем съемку необходимых элементов интерьера или экстерьера, а затем нанесем информационные иконки, куда поместим необходимое описание.
Если же объект еще не готов, только в стадии строительства, мы сможем сделать визуализацию необходимого объекта.
Информационные иконки вставляем и в визуализацию тоже.
Модуль Виды из окон
Название модуля говорит само за себя - мы показываем клиенту то, что он будет видеть из окон своей квартиры.
Это очень важный модуль, так как вид из окон помогает проникнуться атмосферностью квартиры.
Демонстрация красивой локации (лес, парк, водоемы, благоустроенные дворы, вид на центральную оживленную часть города) снимает последние сомнения и позволит принять решение о покупке.
Благоприятно на клиента действует и вид благоустроенного двора, так как способствует формированию чувства безопасности (например, дети вышли поиграть во двор, из окна квартиры их прекрасно видно).
Плюс данного модуля в том, что заказать его можно на стадии котлована, на тот момент пока здания еще нет.
Вид из окон жилого комплекса Headliner
Вид из окон жилого комплекса Riversky
Вид из окон жилого комплекса "Тессинский, Дом 1"
Модуль Интерьеры
При показе голой бетонной коробки у покупателя недвижимости не всегда возникает понимание, как же будет выглядеть квартира с отделкой и мебелью. Более того, у клиента может возникнуть неправильное понимание размеров квартиры. Парадоксально, но факт, квартира без отделки визуально кажется гораздо меньше, чем есть на самом деле.
Это может смутить клиента и отправить на поиски других вариантов квартир. Как этого избежать? Показать клиенту готовую квартиру с отделкой.
Есть 2 варианта реализации подобного решения: создание виртуальных шоу-румов и создание виртуальный шоу-румов на базе реальных. Рассмотрим оба варианта подробнее.
👉 Создание виртуальных шоу-румов.
Современные технологии позволяют создать модель квартиры уже с отделкой и расставленной мебелью. Более того, чтобы показать клиенту варианты, можно сделать модель с разным дизайном. Ранее мы реализовывали проекты в классическом, современном и скандинавском стиле. Но заказать шоу-рум вы можете в любом, который ближе вам по стилистике.
Виртуальный шоу-рум в классическом стиле
Виртуальный шоу-рум в современном стиле
Виртуальный шоу-рум в скандинавском стиле
На основе модели мы создаем виртуальный тур, что позволяет клиенту увидеть не просто плоскую картинку с интерьерами, но полноценно прогуляться по квартире, посмотреть все помещения.
Вот пример подобного тура. Он выполнено в трех стилях, что позволяет клиенту посмотреть и понять, что подходит больше для него https://virtualland.ru/rg/114.4.html
Большой плюс подобного решения - создание виртуального шоу-рума возможно уже на стадии котлована, то есть в то время, когда до показа реальных квартир может пройти довольно много времени. Для этого потребуются только планировочные решения квартир и выбранные вами стили!
Еще плюс подобного решения - если вы захотите поменять или добавить стилистическое решение, это можно сделать в любой момент.
Виртуальный шоу-рум является прекрасным дополнением к готовому шоу-руму на площадке офиса продаж или в самом ЖК, позволяя сравнить виды из одной точки квартиры в разных стилях, вернуться к нему уже из дома и использовать уже после покупки квартиры для подбора мебели.
👉Создание виртуальных туров на базе реального шоу-рума
Если у вас уже есть готовый шоу-рум, который вы показываете клиентам, мы проведем съемку сферических панорам во всех комнатах, а после объединим их в тур. Для того, чтобы сделать акцент на деталях интерьера, либо на других значимых объектах, мы добавим в тур информационные иконки.
Для более удобное ориентации в передвижении по шоу-румы, мы встраиваем в тур планировку, которую можно использовать как карту навигации.
Виртуальный тур по реальному шоу-руму, спальня
Виртуальный тур по реальному шоу-руму, гостиная
Виртуальный тур по реальному шоу-руму, вид с балкона
Наличие виртуального тура позволит вам продемонстрировать квартиру, не выходя из офиса продаж. Это значительно экономит время и силы клиента, поэтому за одно посещение он сможет увидеть больше.
Сам тур легко встраивается на сайт, что дает возможность посмотреть тур по квартире всей семьей, не выходя из дома.
Пример подобного тура можно посмотреть по ссылке https://tour.virtualland.ru/river-sky/showroom/
В наш модуль “Интерьеры” вы можете добавить любой из этих двух вариантов 😉
Модуль “Динамика строительства”
Любой покупатель недвижимости всегда хочет знать, на каком этапе строительства находится дом. И будет ли он сдан вовремя. Отсутствие новостей о ходе строительства может негативно сказаться на решение клиента.
Именно поэтому мы добавили модуль, благодаря которому клиент всегда сможет посмотреть какие изменения произошли на строительной площадке.
В этот модуль мы включили сразу 3 инструмента продаж:
👉Панорама 360
Дает наглядное представление о том, как идет рост дома с высоты птичьего полета
Жилой комплекс Headliner, январь 2021 года
Жилой комплекс Headliner, июль 2021 года
👉Фотосъемка динамики строительства
Наши фотографы с большим опытом съемки на строительных объектах запечатлят самые важные момент строительства с самых выгодных ракурсов!. Клиент увидит, что работа кипит, рабочие и техника на площадке есть, техника безопасности соблюдена!
Реализовано удобное переключение между сезонами.
Фотосъемка динамики строительства, май 2021 года
Фотосъемка динамики строительства, май 2021 года
👉Таймлапс
При начале строительства устанавливается бокс, внутри которого находится фотокамера с высоким разрешением. Фотокамера автоматически проводит съемку объекта строительства через определенный заданный интервал. Готовые фотографии автоматически загружаются в облако, поэтому получить их можно в любое время за необходимый период.
А на базе обработанных фотографий мы делаем промежуточный и итоговый видеоролики
Таймлапс ролик
Промежуточные ролики позволяют наглядно показать клиенту, что строительство не останавливалось ни на один день!
Подводя итоги
Цель, которую мы преследовали, когда создавали данный продукт - повышение продаж квартир.
При внедрении SMART VIRTUAL LAND 360 вы получите:
- Рост конверсии звонков/посещения офиса от целевых посетителей сайта.
- Выбор жилого комплекса первым к посещению для покупки.
- Максимально полную презентацию жилого комплекса без искажений передачи информации.
- Просмотр на порядок большего количества вариантов квартир за одно посещение офиса продаж.
- Запоминаемость жилого комплекса среди конкурентов.
- Прозрачный бюджет на весь жизненный цикл проекта.
Отдельно хотим отметить следующие достоинства данного продукта:
💡 Мы подготовим для вас необходимый визуальный контент - нет необходимости тратить время на поиск других подрядчиков;
💡 Онлайн-обновление. Загружаем обновление в режиме онлайн;
💡 Качественный сервис - мы снимаем головную боль с наших клиентов и это у нас встроено на уровне генов компании;
💡 Ранний старт - позволяет запустить ранние продажи, когда даже нет офиса продаж и сайта;
💡 Сокращает издержки - на разработку макета, буклетов, сайта, снижает среднее время контакта/продажи менеджера с покупателем.
